2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
52.4万円/㎡
前年比+2.9%
神戸市中央区
95.4万円/㎡
前年比+20.5%
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グランスイート神戸NORTHHAT
兵庫県神戸市中央区脇浜町一丁目
阪神本線 / 春日野道駅 徒歩5分
2008年築 / 14階建 / 156戸 / RC造
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価格偏差値
57.3
割安
推定相場価格より10%割安
相場
6,652万円
82.8万円/㎡
3,917
5,740
7,564
9,387
AI査定結果
推定相場価格
6,652万円
82.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,740万円〜7,564万円
71.4万円/㎡〜94.1万円/㎡
推定賃料
17.0万円
0.21万円/㎡
推定利回り
3.4%
最終更新日: 2026年1月14日
グランスイート神戸NORTHHAT
5,990万円（74.5万円/㎡）/ 11階 / 80.37㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は64.33万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（74.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.8%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/07 | 5,990万円 | 74.5万円 | 11階 | 80.37㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/12/17 | 5,780万円 | 71.9万円 | 3階 | 80.37㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/09/24 | 4,780万円 | 59.8万円 | 2階 | 79.9㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/27 | 4,780万円 | 59.5万円 | 11階 | 80.37㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/16 | 6,190万円 | 67.2万円 | 8階 | 92.12㎡ | 3LDK+ | 南東 |
| 2025/03/25 | 6,290万円 | 68.3万円 | 8階 | 92.12㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/20 | 6,290万円 | 68.3万円 | 8階 | 92.12㎡ | 3LDK+ | 南東 |
| 2025/03/04 | 6,380万円 | 69.3万円 | 8階 | 92.12㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/28 | 6,480万円 | 70.3万円 | 8階 | 92.12㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/08 | 3,980万円 | 63.7万円 | 13階 | 62.46㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/09/11 | 4,100万円 | 51.3万円 | 1階 | 79.9㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/17 | 4,280万円 | 53.3万円 | 7階 | 80.37㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/26 | 3,680万円 | 58.9万円 | 13階 | 62.46㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は76.36万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（74.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.4%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/07 | グランスイート神戸NORTHHAT 神戸市中央区脇浜町一丁目 | 春日野道駅5分 | 5,990万円 | 74.5万円 | 80.37㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 南西 | 2008年 | 156戸 | RC |
| 2025/12/27 | パークスクエア神戸山本通 神戸市中央区山本通五丁目 | 県庁前駅6分 | 5,030万円 | 77.1万円 | 65.23㎡ | 2LDK | 3階 / 14階建 | 南西 | 2003年 | 126戸 | SRC |
| 2024/10/20 | ワコーレザ・トアロードレジデンス 神戸市中央区中山手通二丁目 | 三ノ宮駅8分 | 6,680万円 | 88.8万円 | 75.25㎡ | 2LDK | 6階 / 14階建 | 南西 | 2008年 | 184戸 | RC |
| 2024/04/05 | シティハウス神戸みなと元町 神戸市中央区栄町通三丁目 | 元町駅1分 | 5,980万円 | 78.1万円 | 76.55㎡ | 3LDK | 11階 / 15階建 | 南 | 2004年 | 106戸 | SRC |
| 2026/01/10 | ザ・ライオンズ神戸ハーバーランド 神戸市中央区東川崎町一丁目 | 神戸駅6分 | 6,500万円 | 91.9万円 | 70.74㎡ | 2LDK | 12階 / 15階建 | 東 | 2011年 | 178戸 | RC |
| 2025/01/11 | ルネ神戸磯上通 神戸市中央区磯上通三丁目 | 三ノ宮駅8分 | 4,980万円 | 65.6万円 | 75.93㎡ | 3LDK | 11階 / 15階建 | 南東 | 2006年 | 125戸 | RC |
| 2025/01/18 | イトーピア神戸ポートアイランド 神戸市中央区港島一丁目 | 中公園駅9分 | 4,780万円 | 56.7万円 | 84.28㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 南 | 2008年 | 172戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で2.9%上昇、神戸市中央区では20.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（74.5万円）は神戸市中央区の平均と比較して21.9%割安です。
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ポートアイランド線 / 南公園駅 徒歩 2分
2018年築 / 15階建 / 166戸 / RC造