2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
52.5万円/㎡
前年比-7.7%
神戸市中央区
112.6万円/㎡
前年比+30.6%
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グランスイート神戸NORTHHAT
兵庫県神戸市中央区脇浜町一丁目
阪神本線 / 春日野道駅 徒歩5分
2008年築 / 14階建 / 156戸 / RC造
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3階 / 80.37㎡の場合
相場
6,399万円
79.6万円/㎡
3,166
5,321
7,476
9,631
AI査定結果
推定相場価格
6,399万円
79.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,321万円〜7,476万円
66.2万円/㎡〜93.0万円/㎡
推定賃料
16.9万円
0.21万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2026年3月1日
グランスイート神戸NORTHHAT
5,680万円（70.7万円/㎡）/ 3階 / 80.37㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は64.78万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/22 | 5,680万円 | 70.7万円 | 3階 | 80.37㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/01/07 | 5,990万円 | 74.5万円 | 11階 | 80.37㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/12/17 | 5,780万円 | 71.9万円 | 3階 | 80.37㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/09/24 | 4,780万円 | 59.8万円 | 2階 | 79.9㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/27 | 4,780万円 | 59.5万円 | 11階 | 80.37㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/16 | 6,190万円 | 67.2万円 | 8階 | 92.12㎡ | 3LDK+ | 南東 |
| 2025/03/25 | 6,290万円 | 68.3万円 | 8階 | 92.12㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/20 | 6,290万円 | 68.3万円 | 8階 | 92.12㎡ | 3LDK+ | 南東 |
| 2025/03/04 | 6,380万円 | 69.3万円 | 8階 | 92.12㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/28 | 6,480万円 | 70.3万円 | 8階 | 92.12㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/08 | 3,980万円 | 63.7万円 | 13階 | 62.46㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/09/11 | 4,100万円 | 51.3万円 | 1階 | 79.9㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/17 | 4,280万円 | 53.3万円 | 7階 | 80.37㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/26 | 3,680万円 | 58.9万円 | 13階 | 62.46㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は72.08万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/22 | グランスイート神戸NORTHHAT 神戸市中央区脇浜町一丁目 | 春日野道駅5分 | 5,680万円 | 70.7万円 | 80.37㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南西 | 2008年 | 156戸 | RC |
| 2026/02/25 | パークスクエア神戸山本通 神戸市中央区山本通五丁目 | 県庁前駅6分 | 4,880万円 | 74.8万円 | 65.23㎡ | 2LDK | 3階 / 14階建 | 南西 | 2003年 | 126戸 | SRC |
| 2024/08/31 | ワコーレザ・トアロードレジデンス 神戸市中央区中山手通二丁目 | 三ノ宮駅8分 | 4,580万円 | 74.7万円 | 61.34㎡ | 1LDK | 3階 / 14階建 | 南西 | 2008年 | 184戸 | RC |
| 2024/04/05 | シティハウス神戸みなと元町 神戸市中央区栄町通三丁目 | 元町駅1分 | 5,980万円 | 78.1万円 | 76.55㎡ | 3LDK | 11階 / 15階建 | 南 | 2004年 | 106戸 | SRC |
| 2025/02/23 | ザ・ライオンズ神戸ハーバーランド 神戸市中央区東川崎町一丁目 | 神戸駅6分 | 6,980万円 | 84.2万円 | 82.91㎡ | 3LDK+S+ | 13階 / 15階建 | 南西 | 2011年 | 178戸 | RC |
| 2025/01/11 | ルネ神戸磯上通 神戸市中央区磯上通三丁目 | 三ノ宮駅8分 | 4,980万円 | 65.6万円 | 75.93㎡ | 3LDK | 11階 / 15階建 | 南東 | 2006年 | 125戸 | RC |
| 2025/08/20 | イトーピア神戸ポートアイランド 神戸市中央区港島一丁目 | 中公園駅9分 | 4,480万円 | 55.1万円 | 81.28㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 西 | 2008年 | 172戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で7.7%下落、神戸市中央区では30.6%上昇しています。
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地下鉄西神・山手線 / 新神戸駅 徒歩 4分
1985年築 / 11階建 / 55戸 / SRC造